CASA COMERCIAL A VENDA NO CAMPO BELO - 7 SUITES - REFORMADO E MOBILIADO - REF. BC4720
R Joaquim Nabuco, 391 | São Paulo | Casa Comercial | COMERCIAL
R$ 3.200.000,00
Descrição do Imóvel
A oportunidade definitiva para quem busca rentabilidade imediata e segurança patrimonial na Zona Sul de São Paulo.
Se você está cansado do rendimento baixo da locação residencial tradicional, este imóvel comercial foi planejado exatamente para mudar o patamar do seu portfólio de investimentos.
Localizado na Rua Joaquim Nabuco, este sobrado comercial encontra-se totalmente reformado, mobiliado e com uma operação ativa e rentável de hospedagem por temporada (Airbnb / Short Stay).
- Casa comercial com terreno de 300m² e área construída com aproximadamente 150m²
- 3 vagas de garagem,
- 7 suítes mobiliadas e com cozinha
- lavanderia
Diferente dos aluguéis residenciais comuns na capital paulista que entregam modestos 0,35\% a 0,4\% ao mês, este ativo foi desenhado para o investidor de planilha:
Faturamento Mensal: Média histórica de R$ 20.000,00 a R$ 30.000,00 (comprovados via histórico da plataforma).
Cap Rate Estimado: ~0,71% ao mês de retorno sobre o capital logo no primeiro mês após a assinatura da escritura.
Detalhes da Propriedade
- Referência: BC4720
- Disponível p/ Venda: Sim
- Valor Venda: R$ 3.200.000,00
- Disponível p/ Locação: Não
- Tipo do Imóvel: Casa Comercial
- Área Útil: 137m²
- Área Total: 328m²
- Salas: 2
- Banheiros: 7
- Vagas: 3
- Suítes: 7
- Dormitórios: 7
- Cidade: São Paulo
- Região: Campo Belo
Imóveis Relacionados
Condições
- 7 Dorm(s)
- 7 Suite(s)
- 3 Vaga(s)
- 1.029,62 IPTU
- 137m² Área Útil
- 328m² Área Total