APARTAMENTO VENDA VILA MARIANA - REF. BC4048
R Áurea, 429 | São Paulo | Apartamento | RESIDENCIAL
R$ 2.299.000,00
Descrição do Imóvel
Exclusividade Absoluta: Um por Andar na Icônica Rua Áurea
Se você busca um imóvel que defina o conceito de privacidade e distinção, acaba de encontrar sua próxima residência. Localizado em um dos endereços mais charmosos e valorizados da Vila Mariana, este apartamento de 172 m² entrega uma experiência raríssima: a soberania de um andar inteiro, garantindo silêncio absoluto e uma ventilação cruzada impecável.
Nobreza Restaurada e Marcenaria Impecável
O grande diferencial deste imóvel revela-se na excelência dos seus materiais. A área social é revestida por um magnífico piso em Ipê em tom caramelo, que passou por uma restauração minuciosa, devolvendo o brilho e o calor orgânico desta madeira nobre ao living.
Essa harmonia se estende à área íntima, onde os dormitórios apresentam o requinte do Indusparquet desenhado, também restaurado recentemente no mesmo tom. Para completar a renovação, o apartamento recebeu armários planejados novos de primeira linha, que trazem uma estética contemporânea, limpa e organizada.
Conforto de Elite e Planta Inteligente
Cada detalhe foi atualizado para quem exige o melhor em moradia:
Suíte Master: Com closet privativo e marcenaria recém-instalada.
Ala Íntima: Dois dormitórios amplos atendidos por um banheiro social centralizado, garantindo praticidade e privacidade para os moradores.
Climatização: Sistema de ar-condicionado em todos os ambientes, assegurando o clima ideal em qualquer estação.
Infraestrutura Sem Concessões
Vagas e Depósito: 3 vagas fixas e demarcadas + depósito privativo na garagem.
Energia Ininterrupta: Condomínio com gerador de 100% de autonomia, atendendo tanto às áreas comuns quanto a toda a parte interna do seu apartamento. Segurança e continuidade, aconteça o que for.
O Epicentro do Bem-Estar
Viver a apenas 1 km do Parque Ibirapuera é um privilégio que transforma sua rotina. Você estará no eixo das melhores instituições (ESPM, Belas Artes, Colégio São Luís) e a passos do melhor circuito gastronômico e de conveniências como o Oba Hortifruti e o Pão de Açúcar.
Destaques Adicionais:
4 banheiros no total (incluindo suíte, banheiro social, lavabo e dependência de serviço).
Ambientes inundados por luz natural e sensação de liberdade.
Portaria com rigoroso controle de acesso.
Este não é apenas um endereço, é um investimento em qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da capital. Agende sua visita exclusiva.
Detalhes da Propriedade
- Referência: BC4048
- Disponível p/ Venda: Sim
- Valor Venda: R$ 2.299.000,00
- Disponível p/ Locação: Não
- Tipo do Imóvel: Apartamento
- Área Útil: 172m²
- Área Total: 334m²
- Salas: 1
- Banheiros: 4
- Vagas: 3
- Suítes: 1
- Dormitórios: 3
- Cidade: São Paulo
- Região: Vila Mariana
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Condições
- 3 Dorm(s)
- 1 Suite(s)
- 3 Vaga(s)
- 4.485,00 Condomínio
- 1.617,62 IPTU
- 172m² Área Útil
- 334m² Área Total
Características do Imóvel
Características do Condomínio
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