APARTAMENTO - ITAIM BIBI - REFORMADO - REF. BC4143
R Japão, 33 | São Paulo | Apartamento | RESIDENCIAL
R$ 2.880.000,00
Descrição do Imóvel
No coração do Itaim, ao lado do Jardim América, um apartamento que ocupa o andar inteiro: o
elevador abre direto no seu hall privativo. São 163 m² de área privativa, 3 suítes, lavabo social, 2 vagas e depósito ? em um prédio clássico de um único apartamento por andar, com plantas amplas que os lançamentos de hoje raramente entregam. A maioria reforma o acabamento. Aqui, refez-se a estrutura. A obra, conduzida por arquiteta e documentada etapa por etapa, renovou por completo a elétrica e a hidráulica, com aquecimento a gás novo.
A varanda recebeu o reforço estrutural aprovado que permite o envidraçamento ? algo que só dois apartamentos do prédio inteiro possuem ? e hoje é um ambiente fechado em vidro, integrado e usável o ano inteiro, com vista para as copas do Jardim América.
A planta foi transformada de uma para três suítes, com um banheiro criado do zero onde não havia tubulação ? e, ainda assim, o projeto preservou um lavabo independente para receber visitas sem abrir a intimidade dos quartos. A cozinha foi ampliada e integrada ao living, com ilha, cooktop a gás e bancadas em quartzo branco; após ela, uma lavanderia separada isola a área de serviço.
A suíte principal foi pensada até no teto: forro rebaixado sobre a viga original, com iluminação indireta que traz aconchego, e o piso de taco original restaurado peça a peça, preservando a alma do imóvel.
O banheiro da suíte tem chuveiro duplo de teto e cubas duplas em bancada de mármore ? conforto de casal sem disputa pela água nem espera pela vez. Nas três suítes e na sala, criou-se a infraestrutura de ar-condicionado que não existia.
O condomínio vive um momento de valorização: fachada revitalizada, salão de festas e brinquedoteca em reforma e portaria digital.
A localização é o coração do Itaim, ao lado do Jardim América e a poucos passos da Avenida Nove de
Julho. Entregue pronto para receber o seu acabamento final: a infraestrutura de ar já está pronta para os splits, e os ambientes esperam a marcenaria do seu gosto. A obra pesada ? a que realmente importa e não se vê ? já está feita com documentação disponível
Detalhes da Propriedade
- Referência: BC4143
- Disponível p/ Venda: Sim
- Valor Venda: R$ 2.880.000,00
- Disponível p/ Locação: Não
- Tipo do Imóvel: Apartamento
- Área Útil: 163m²
- Área Total: 270m²
- Salas: 3
- Banheiros: 6
- Vagas: 2
- Suítes: 3
- Dormitórios: 3
- Cidade: São Paulo
- Região: Itaim Bibi
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Condições
- 3 Dorm(s)
- 3 Suite(s)
- 2 Vaga(s)
- 2.959,00 Condomínio
- 1.200,73 IPTU
- 163m² Área Útil
- 270m² Área Total
Características do Imóvel
Características do Condomínio
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