CASA VENDA VILA MARIANA - 6 QUARTOS - REF. BC3918
R Ana Demerson, 66 | São Paulo | Casa | RESIDENCIAL
R$ 1.490.000,00
Descrição do Imóvel
Esse não é apenas um imóvel residencial, é um ativo com potencial de geração de renda e valorização.
Se você busca um imóvel que uma casa confortável, versatilidade de uso e potencial de renda, esta é uma oportunidade diferenciada na Vila Mariana.
Localizada na Rua Ana Demerson, esta casa oferece 256m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos, com uma configuração inteligente que permite múltiplas possibilidades de ocupação ideal tanto para famílias quanto para investidores.
CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL
O imóvel conta com dois ambientes bem definidos e independentes:
Pavimento superior (residência principal):
Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural. Destaque para os pisos de taco originais, que trazem charme, aconchego e qualidade construtiva.
Pavimento inferior (espaço independente):
Área separada da casa principal, com grande potencial para:
o locação por temporada (Airbnb)
o geração de renda recorrente
o acomodação de hóspedes ou familiares
o home office ou espaço profissional
Ao todo, o imóvel possui:
6 dormitórios, sendo 4 suítes
5 banheiros
2 vagas de garagem
O subsolo, anteriormente utilizado como garagem, pode ser reativado ou adaptado conforme a necessidade do novo proprietário.
DIFERENCIAL COMPETITIVO: ENERGIA SOLAR - SISTEMA INSTALADO
A casa já conta com um sistema de energia fotovoltaica ativo, composto por:
16 placas solares
inversor instalado
geração média de aproximadamente 700 kWh/mês
Esse recurso proporciona redução significativa na conta de energia, além de agregar valor ao imóvel e atender a um perfil cada vez mais exigente em relação à sustentabilidade.
POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
Externamente, o imóvel oferece a oportunidade de modernização, permitindo ao comprador personalizar fachada e áreas externas de acordo com seu estilo um fator importante para quem busca valorizar o investimento no médio prazo.
VALOR DE VENDA: R$ 1.490.000,00
POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO
Um imóvel ideal para quem deseja:
morar com conforto em uma localização privilegiada
gerar renda com locação independente
ou unir moradia e investimento em um único ativo
ENTORNO
- Avenida Lins de Vasconcelos, altura do 2557 = 500 metros;
- Supermercado Pão de Açúcar Ricardo Jafet = 600 metros;
- Vila das Frutas Ricardo Jafet = 800 metros;
- Extra Mercado Ricardo Jafet = 850 metros;
- COBASI Ricardo Jafet = 950 metros;
- LEROY MERLIN Ricardo Jafet = 950 metros;
- Supermercado St Marche = 1.100 metros;
- Estação Vila Mariana do Metrô = 1.500 metros;
- Estação Santos Imigrantes do Metrô = 1.700 metros;
- Parque da Aclimação = 1.700 metros;
- Parque da Independência = 1.600 metros.
Detalhes da Propriedade
- Referência: BC3918
- Disponível p/ Venda: Sim
- Valor Venda: R$ 1.490.000,00
- Disponível p/ Locação: Não
- Tipo do Imóvel: Casa
- Área Útil: 257m²
- Área Total: 167m²
- Salas: 1
- Banheiros: 6
- Vagas: 2
- Suítes: 4
- Dormitórios: 6
- Cidade: São Paulo
- Região: Vila Mariana
Imóveis Relacionados
Condições
- 6 Dorm(s)
- 4 Suite(s)
- 2 Vaga(s)
- 916,59 IPTU
- 257m² Área Útil
- 167m² Área Total
Características do Imóvel
Pontos de Interesse
Metrôs
Ônibus
Ciclovias
Escolas
Hospitais
Feiras
Clubes
Parques