PREDIO COMERCIAL VENDA NA ACLIMAÇÃO - REF. BC3758
Av Lins de Vasconcelos, 1045 | São Paulo | Prédio | COMERCIAL
R$ 3.000.000,00
Descrição do Imóvel
Em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, este prédio comercial oferece espaço, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto.
Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imóvel está em uma região consolidada, cercada por bairros como Aclimação, Vila Mariana e Cambuci ? um ponto com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e forte presença de serviços.
O prédio possui 600 m² de área construída distribuídos em três andares, com uma configuração extremamente funcional para atividades que exigem várias salas de atendimento ou operação.
São 16 salas, além de recepção, 5 banheiros, 2 cozinhas e 4 vagas de garagem.
Durante muitos anos o imóvel funcionou como escola de inglês, o que explica sua organização inteligente em salas independentes, algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negócios.
Entre as possibilidades de uso, o imóvel se destaca para:
clínicas médicas ou odontológicas
centros de estética ou terapias
escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes
escritórios e coworking
sede administrativa de empresas
centros de treinamento ou educação
A estrutura já pronta facilita adaptações e permite que diferentes modelos de negócio se instalem rapidamente no espaço.
Outro ponto importante é o excelente aproveitamento construtivo: são 600 m² construídos em um terreno de 224 m², oferecendo muito mais área útil do que a maioria dos imóveis comerciais da região.
Se sua empresa busca espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este prédio pode ser exatamente a oportunidade ideal.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Detalhes da Propriedade
- Referência: BC3758
- Disponível p/ Venda: Sim
- Valor Venda: R$ 3.000.000,00
- Disponível p/ Locação: Não
- Tipo do Imóvel: Prédio
- Área Útil: 600m²
- Área Total: 224m²
- Salas: 16
- Banheiros: 5
- Vagas: 4
- Suítes:
- Dormitórios:
- Cidade: São Paulo
- Região: Aclimação
Condições
- 4 Vaga(s)
- 1.000,00 Condomínio
- 3.145,73 IPTU
- 600m² Área Útil
- 224m² Área Total
Pontos de Interesse
Metrôs
Ônibus
Ciclovias
Escolas
Hospitais
Feiras
Clubes
Parques