Vila Nova Conceição - REF. BC3108 Venda: R$ 7.400.000,00

Descrição do Imóvel

Venda de Prédio Comercial na Vila Olímpia Rua Clodomiro Amazonas, 945

Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. O imóvel possui 500m² de terreno (10x50) e 658m² de área construída, totalmente reformada, distribuída em térreo e 1º andar, além de recuo frontal com 3 vagas de garagem.

Atualmente, o prédio encontra-se locado para uma agência bancária, com contrato vigente até 2028, gerando renda mensal de R$ 42.000,00 Uma aquisição segura, com retorno imediato e inquilino sólido.

O imóvel está 100% regularizado e enquadrado em zoneamento ZM (Zona Mista), permitindo flexibilidade de uso e maior valorização.

A Rua Clodomiro Amazonas é uma das vias mais estratégicas da Vila Olímpia, conhecida por abrigar importantes empresas, escritórios, agências bancárias, restaurantes renomados e toda a infraestrutura que o bairro oferece. A região está em constante valorização, com fácil acesso às principais avenidas como Santo Amaro, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Bandeirantes, além de estar próxima aos shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia.

A Vila Olímpia é um polo de negócios e lazer, reunindo grandes multinacionais, centros comerciais e opções de gastronomia, o que torna o imóvel ideal tanto para quem busca renda garantida quanto para quem deseja investir em uma localização estratégica e de prestígio em São Paulo.